新世纪建设工程施工单项分包合同

建设工程施工单项分包合同

















劳务作业发包人: 邢台中北房地产开发有限公司
劳务作业承包人:
分包工 程名称: 新世纪片区地下室防水A标段
施 工 地 址: 新世纪广场北侧崇礼街
日 期： 年 月 日


建设工程施工单项分包合同

发包人： （以下简称甲方）
承包人： （以下简称乙方）
依照中华人民共和国《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。
1.0分包工程概况
1.1工程名称：新世纪片区地下室防水A标段
1.2工程地点：新世纪广场北侧崇礼街
1.3工程内容：
1.4防水等级：图纸设计地下部分防水等级为： Ⅰ 级
1,5材料类型：为一道（－25℃）SBS聚酯胎卷材
2.0施工范围：新世纪片区A标段（5#、6#、7#楼及附属商业）地库及主楼基础、地库挡土墙、地库顶板防水工程施工；地库外墙防水保护层苯板粘贴施工。
3.0施工做法
3.1地库及主楼基础：按照施工图及GB/8242-2000规范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一层，结构图显示坡面部位采用4mm厚聚酯胎面层带砂（－25℃）SBS一层（实际铺贴面积以现场实测签证为准）。
3.2地库挡土墙：按照施工图及GB/8242-2000规范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一层；防水保护采用容重 ㎏/M²、厚度25MM聚苯板。
3.3 地库顶板：按照施工图及GB/8242-2000规范要求施工，4mm厚聚酯胎（－25℃）SBS一层。
3.4工序交接：必须坚持上道工序不合格不进入下道工序施工的原则，在进行防水基层处理前，应对结构外观及专业管道根部处理情况进行检验，发现不合格项应向发包人、监理提出，整修合格后进入下道工序施工；凡盲目施工将上道工序的缺陷遮掩而导致质量缺陷，责任由防水承包人负责。
3.5基层清理、特别是结构节点及穿墙管部位，必须严格按照施工图及GB/8242-2000规范要求处理，在铺贴聚酯胎SBS之前及隐蔽前必须经监理、发包人检验确认合格后方可进入下道工序施工。
4.0单价、单价组成及计价规则
4.1地库及主楼综合包干价： 元/M²，其中，坡面部位 元/ M²；
地库挡土墙综合包干价（含防水保护聚苯板）： 元/ M²；地库顶板综合包干价 元/ M²。以上包干价格施工过程不做调整。
4.2综合包干价组成，包括：人工费、主材费、辅材费（底油、天燃气等以及聚苯板粘贴材料）、施工工具用具使用费、施工损耗及节点处理、装卸、运输、搬倒费用、安全措施费成品保护费、社保费、保险费、规费、资料整理费用、利润、管理费、税金等费用，不包含水电费用。
4.3以施工图为依据实计量，其中，聚酯胎面层带砂实际铺贴面积，以结构图显示、隐蔽前发包人、监理现场签证确认的坡面面积为准。凡在隐蔽前未经发包人、监理现场签证确认的，按不带砂聚酯胎SBS计价。
5.0合同工期
地库、挡土墙最短抢工工期，以监理方确认具备开工条件并下达开工令之日起开始施工，有效天数10天内完成；工期考核以不影响基础施工总工期安排为准；施工方原因延误工期，每延误一天罚款3000元，最高罚款额不超过结算总造价的1﹪。
6.0工程质量：
6.1质量标准
按照GB50208-2011《地下防水工程验收规范》验收，达到合格标准，不出现使用后返工、大面积修复等质量缺陷。
6.2材料质量检验和性能验证
6.2.1本工程发包人指定 生产的 牌和 生产的 牌聚酯胎SBS防水卷材，现场收料以双方确认并标识的样件为准；要求承包人提供材料的耐温性能，弹性、耐疲劳性，以及伸长率耐穿刺能力、耐撕裂能力等性能指标必须达到国家相关标准规定的指标值。
6.2,2承包人材料到场，必须有能证明其产地、品牌和质量状态的合格证书和国家制定检测部门检测的性能检测报告（原件），材料等随行资料：由监理、承包人按照检验规范规定的检验批共同见证取样，送发包人指定检测部门检测，确认合格后才能使用。
6.2.3凡进场材料经检验不能证明其质量状态、产地品牌或与双方封存样品不一致，以及经检测证实产品质量、性能不能达到规定的质量标准，一律不准存放现场和使用。若发现承包人采用欺瞒等手段，利用伪劣材料以次充好或厚度不够一经发现必须立即返工，且一例给予不少于10000元罚款，甚至中止合同。
6.3质量责任界定及索赔
6.3.1穿墙管道根部，地库坡道、风井、步行通道、电梯间上口、地库与主楼等平面以直面转角处、阴阳角部位应严格按照防水施工规范要求（设附加层或加固层）处理到位，并按照隐蔽验收要求经监理、发包人验收合格后方可进行敷贴作业。
6.3.2 SBS材料不准有针孔、破损。厚薄不均等现象，SBS敷贴牢固，不准有起泡、皱褶、空鼓、损伤、滑移翘边、涂刷压接不严等缺陷；施工过程应注意与下道工序（回填土、做砂浆保护层)的协调和衔接，做好成品保护，在下道工序施工期应对成品进行检查、修正和进行隐蔽，以保证防水工程质量。
6.2.4施工期间或在保修内砼底板、砼顶板和地下室外墙体出现裂缝，如有渗漏现象（湿缝），由防水承包方负责无偿修补，直至修补到位不渗漏为止；出现的裂缝如果不渗漏（干缝），由土建施工方无偿修补抹平。
6.2.5施工期间或在保修内，因承包人施工质量不到位，出现渗漏，承包人除负责堵漏外，还必须负责墙面的修复；因渗漏给发包方或使用方造成损失的，承包人应据实予以赔偿；因渗漏严重影响承包人的使用功能的，发包人有权依据现行法律依法提出索赔。
7.0价款支付节点
7.1价款支付，按照完整计量的原则，按以下节点支付：
7.1垫资施工：地库及主楼基础部分为承包人垫资施工部分；地库挡土墙施工完成经验收合格，发包人将地库挡土墙已完工程价款的75﹪支付给承包人；
7.2地库顶板施工完成经验收合格，发包人将地库顶板已完工程价款的75﹪支付给承包人；回填土全部完成发包人将全部工程价款的80﹪支付给承包人。
7.3项目竣工验收合格，承包人完成资料整理和向物业移交后，发包人将双方确认结算价款的95﹪支付给承包人，剩余5﹪做为保修金。
8.0工程保修
8.1工程保修期5年，自项目完成竣工验收后，向物业移交之日起，开始计算保修期。在保修期内，因质量原因造成的返修，由承包人负责维修，按6.3条之要求承担维修费用和赔偿损失。
8.2工程保修期间，承包人应安排维修人员常驻现场并在收到发包人或发包人物业书面通知 4小时内派人修理，否则发包人可委托其他单位或人员修理，其费用由甲方在乙方质保金内扣除，不足部分由乙方支付。
8.3保修期满，经发包人确认无质量遗留问题，保修金无息返回。
9.0双方责任
9.1甲方责任：
9.1.1负责协调解决乙方现场储料仓库、配料场地和现场地点；
9.1.2负责防水工程与土建工程施工的工序穿插、协调、配合；
9.1.3协调解决乙方施工用水、用电；
9.1.4组织工程验收和按月实测、实量、据实签证确认已完工程量；
9.1.5按照合同约定的时间和比例额度拨付已完工程的工程款；
9.1.6协调处理施工过程发生的应由甲方出面处理的问题。
9.2乙方责任：
9.2.1乙方严格按甲方提供的施工图纸设计要求及甲方书面指令施工，达到国家验收规范标准。自觉接受甲方、监理的检查、监督，保证材料及工程施工质量；
9.2.2材料检测发现有过期、失效或质量、性能等技术指标与封样材料标示不同，以及发现乙方擅自更换材料品牌，乙方除应立即退换外，一例罚款1000-5000元。
9.2.3乙方对其班组人员进行上岗前安全教育培训，在施工中遵守安全法规及安全条例，乙方作业人员应入社会保险和工伤保险。因乙方原因造成事故，由乙方承担责任。
9.2.4乙方应配备必要的消防器材和进行消防知识教育，防止火灾发生。因乙方原因发生火灾，由乙方承担所有损失及责任。
9.2.5按照地方政府规定及时足额发放农民工工资，保证不出现因拖欠工资，而导致的农民工讨薪上访事例发生。
10.0其他
10.1本协议发生争议，由双方协商解决，也可以向邢台市桥东区人民法院提起诉讼。
10.2本协议一式陆份，甲方持三份，乙方持一份，签字盖章后生效，合同约定内容履行完毕后自行失效。未尽事宜，双方协商解决。
（以下无正文）


甲方：邢台中北房地产开发有限公司 乙方：签字（盖章）
代表人： 代表人：

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